​​​​​​​Charmante Garconniere in zentraler Lage von Kagran Nähe U1

​​​​​​​Charmante Garconniere in zentraler Lage von Kagran Nähe U1

Diese gemütliche Garconniere mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Kagran – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

■   Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile

■   Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

■   Separater Vorraum und praktischer Abstellraum

■   Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung

Im November 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist modern verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.

Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Kosten für Fernwärme (Warmwasser, Heizung ca. EUR 130,-) und Strom (ca. EUR 30,-) werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet daher keine Ruhelage.

Für den hochwertigen Wandverbau wird von der Vormieterin eine Ablöse in Höhe von EUR 500,-- verlangt.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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