Gepflegte 2-Gartenwohnung an der U3-Kendlerstraße
Wohnung
,
1160
Wien
,
Adolf-Czettel-Gasse
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte 2-Gartenwohnung an der U3-Kendlerstraße
Geräumige 2-Gartenwohnung an der U3-Kendlerstraße
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 10 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof und in 15 Minuten den Stephansplatz . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Untergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer (mit Schrankraum) mit direkten Zugang in den wunderschönen Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25m² große Eigengarten, mit rund 12m² Terrassenfläche.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Wannen und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in den Wohnräumen
- Fließen in den Nassräumen
- Eigengarten
- Abstellraum
- Schrankraum
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 37550
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.199,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 985,38 € |
| Kaltmiete: | 1.090,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 104,62 € |
| MwSt Gesamt: | 109,00 € |
| Wohnfläche: | 54,02 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 24,01 m² |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,90 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
