Hochwertig ausgestattete Bürofläche, direkt beim Graben/Stephansplatz
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Hochwertig ausgestattete Bürofläche, direkt beim Graben/Stephansplatz
BESCHREIBUNGDie frisch sanierte Bürofläche besticht durch die perfekte Innenstadtlage in einer Seitengasse des Grabens. Ein offener Eingangsbereich führt in den Open Space gehaltenen Büroraum mit angrenzendem Einzelbüro. Die Küche sowie Sanitärräume sind ebenfalls hochwertig saniert worden und bieten alles, was für einen angenehmen Büroalltag nötig ist. Die Fläche ist mit schönem Parkettboden versehen und zum Innenhof sowie zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG 81 m² € 22,00
Betriebskosten inkl. Heizung € 3,03
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Verkablung CAT 5e
Verkabelung über Parapet
Küche
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 23,80 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A
PKW-Stellplätze
öffentliche Garagen in der unmittelbaren Umgebung
Individualverkehr:
Ringstraße
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage sind Restaurants, Cafés sowie Bäckereien in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls laden der nahegelegene Burggarten oder Stadtpark zu einem kurzen Spaziergang in der Mittagspause ein. Ebenfalls erreicht man das Büro auch gut öffentlich oder mittels Rad über das gut ausgebaute Radnetz.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten
Eckdaten Objektnr. 337/01033
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1913 |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.433,52 € |
Kaltmiete (netto): | 1.782,44 € |
Miete / m²: | 22,00 € |
Betriebskosten: | 145,84 € |
Heizkosten: | 99,65 € |
MwSt Gesamt: | 405,59 € |
Nutzfläche: | 81,02 m² |
Zimmer: | 2 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | A 23,80 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
MA Florian Bogner
Colliers International Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 53 05531
F +43 1 535 53 25
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren