Top 2 Zimmerwohnung - gemütliches Wohnen am HAYDNPARK
Wohnung
,
1120
Wien
,
Koflergasse
Beschreibung der Immobilie
Top 2 Zimmerwohnung - gemütliches Wohnen am HAYDNPARK
Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Hauptstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden
- verflieste Nassräume
- Kellerabteil
Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.
Zzgl. Warmwasser: 29,41 Euro netto
Zzgl. Heizung 42,67 Euro netto
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Badner Bahn „Wolfganggasse“
- Autobus 59A
- Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
- U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“ (ca. 15 Geh-Minuten)
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14028
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 899,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 674,05 € |
| Kaltmiete: | 817,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 143,22 € |
| MwSt Gesamt: | 81,73 € |
| Wohnfläche: | 49,02 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
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