2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt bei der Klinik Donaustadt
Wohnung
,
1220
Wien
,
Wulzendorfstraße
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt bei der Klinik Donaustadt
Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia
Die Wohnhausanlage in der Wulzendorfer Straße 24 vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Grünlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Klinik Donaustadt und eignet sich somit ideal für Ärztinnen und Ärzte, Pflegekräfte sowie alle, die von kurzen Arbeitswegen profitieren möchten.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis ab und lädt zum Verweilen ein.
Ein Autoabstellplatz wäre um € 120,-- brutto im Monat verpflichtend anzumieten.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parketten in den Wohnräumen,
- Fliesen in den Nassräumen
- Loggia
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Hardeggasse"
Buslinie 92A, 96A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 34015
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.045,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 819,47 € |
| Kaltmiete: | 950,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 130,53 € |
| MwSt Gesamt: | 95,00 € |
| Wohnfläche: | 46,34 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,91 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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