KLEIN.FEIN.MEIN. | 1,5 Zimmer Wohnung mit West-Loggia

KLEIN.FEIN.MEIN. | 1,5 Zimmer Wohnung mit West-Loggia

Starterwohnung oder Anlageobjekt:  1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

In ruhiger und zentraler Lage von Salzburg-Lehen wartet diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung darauf, mit neuen Ideen und frischem Wohngefühl erfüllt zu werden. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle, moderne Gestaltung – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Diese bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien und ist mit einem Rollladen ausgestattet.

Direkt an den Wohnbereich schließt ein separater, abgetrennter Schlafbereich an, mit Fenster zur Loggia. Die eigenständige Küche ist mit Kühlschrank, Backrohr und Cerankochfeld ausgestattet und erhält über eine Oberlichte zum Schlafbereich hin etwas Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche,  WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. 

Allgemeine PKW-Stellplätze der Eigentümergemeinschaft befinden sich direkt vor dem Haus und sind über eine elektrische Schrankenanlage mit Fernbedienung zugänglich.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Heizkörpern, die Warmwasseraufbereitung zentral.

Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, die Elektrik wurde bislang nicht modernisiert. Mit einer durchdachten Renovierung und individuellen Wohnideen lässt sich hier ein gemütliches Stadtrefugium schaffen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.

Highlights:

• ruhige, gepflegte Wohnanlage
• eigener Raum für den Schlafbereich
• separate Küche
• sonnige Westlogia mit Rollladen 
• allgemeine Parkplätze direkt vor der Wohnung, gesichert mit elektrischem Schranken ausschließlich für die Hausbewohner
• trockenes Kellerabteil
• perfekte Lage für alle Alltags- und Freizeitaktivitäten

Erstes eigenes Zuhause oder Kapitalanlage?

Diese 1,5 Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den perfekten Grundriss und die ideale Lage inmitten in Stadt Salzburg.

Eigennutzer profitieren von der praktischen, ruhigen Stadtlage. Sichern Sie sich ein Stück unkompliziertes Eigentum mitten in der Stadt Salzburg.

Für Anleger bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen. Die gefragte Wohnungsgröße, die vorhandene Einbauküche und PKW-Bewohnerstellplatz schaffen eine gute Basis für eine Vermietung.

Überzeugen Sie sich selbst von der begehrten Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team Schnitzhofer Stilvoll

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Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.  Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap