Idealer Standort für Bürodienstleistungen/Behandlungen mit 2 Zimmern

Einzelhandel , 4810 Gmunden


Beschreibung der Immobilie

Idealer Standort für Bürodienstleistungen/Behandlungen mit 2 Zimmern

Geschäftslokal in Gmunden, Annastraße



Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Citybus und die Straßenbahn gegeben, sodass Ihre Kunden Sie problemlos erreichen können.



- Eingangsbereich/Empfang

- Zwei getrennte Zimmer, ideal für Beratungs- oder Behandlungszwecke

- Separates WC



Das Geschäftslokal punktet mit hohen Räumen, die dem Charme des alten Gebäudes entsprechen, und wird durch eine Elektroheizung beheizt.



- Miete: € 420,- zzgl. 20 % USt. (€ 504,- inkl. USt.)

- Betriebskosten: ca. € 62,55

- Kaution: € 1.900,-



Dieses Objekt eignet sich ideal für Behandlungstätigkeiten, Beratungen oder Bürodienstleistungen in separaten Räumen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1068/5363

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 420,00 €
Kaltmiete: 482,55 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 62,55 €
MwSt Gesamt: 84,00 €
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Heizwärmebedarf: 171,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro


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