*** RUHIG - BALKON - ZENTRAL - U3 - PRATER - LOFTARTIG ***

*** RUHIG - BALKON - ZENTRAL - U3 - PRATER - LOFTARTIG ***

Helle und absolut ruhige Loggia-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur

+ Baumgasse 13 - Wohnung gartenseitig ausgerichtet
+ 4.OG mit Lift - Richtung Westen

+ Neubauhaus Baujahr ca. 2000



+ sonnige westseitige Loggia ca. 6m² mit Grünblick (gartenseitig)

+ loftartiger großer Wohnbereich ca. 28m² mit offener Küche

+ gemütlicher Parkettboden im Wohnbereich

+ komplette Küche mit allen Geräten



+ Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ Abstellraum als begehbarer Schlank

+ trockenes Kellerabteil ca. 2,2 m²



+ überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,65 m

+ sparsame Zentralheizung 
+ Außenjalousien

+ Gegensprechanlage

+ Magenta Internet Anschluss

 

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Befristete Vermietung ab sofort möglich bis 31.12.2030 mit Verlängerungsoption.



Miete kalt 840 € / Monat 
zuzüglich Heizung und Warmwasser ca. 60 € / Monat sowie Strom ca. 40 € / Monat

Es ist eine Kaution von € 2.700 zu hinterlegen, die bei Auszug und unbeschädigter Einrichtung zurückgegeben wird.

Gesichertes Einkommen von mindestens € 1.800 netto in Monat muss nachgewiesen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap