Ihr neues Zuhause im „Etagenparadies“ in Götzis

Wohnung , 6840 Götzis , Im Buch


Das Neubauprojekt „Etagenparadies“ befindet sich in Götzis, einer beliebten Wohngemeinde im Vorarlberger Rheintal. Götzis verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Rheintal sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das urbanes Leben und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet.

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause im „Etagenparadies“ in Götzis

Diese attraktive Neubauwohnung TOP 10 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse zu einem besonderen Wohngefühl.



Auf rund 90,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen.



Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 68,44 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie zusätzliche Lebensqualität.



Hochwertige Ausstattung:



Auch bei der Ausstattung überzeugt TOP 10 mit modernen und sorgfältig ausgewählten Materialien:




  • Hochwertiger Klebeparkett in Eiche rustikal



  • Fußbodenheizung mit Nahwärmeanschluss



  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung



  • Elektrischer Sonnenschutz im Wohnbereich



  • Moderne Sanitärausstattung



  • Bodengleiche, flächenbündige Fliesendusche



  • Keramische Fliesen in Bad und WC



  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss




Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenflächen schafft ein angenehmes Wohnambiente.





Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. EUR 30.000,- erworben werden.





Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7763/640

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 580.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 90,88 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche

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Katharina Rossmann

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