+++5.722 m² Grundstück ohne Bauzwang – beidseitig befahrbar in Steinberg-Dörfl!+++

+++5.722 m² Grundstück ohne Bauzwang – beidseitig befahrbar in Steinberg-Dörfl!+++

Viel Platz für Ihren Wohntraum – großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten!

In der idyllischen Marktgemeinde Steinberg-Dörfl, Ortsteil Dörfl, gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.722 m² zum Verkauf.

Die leichte Hanglage, die beidseitige Befahrbarkeit und insbesondere der fehlende Bauzwang machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren, Naturliebhaber und langfristig orientierte Investoren.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 5.722 m²
• Bauland-Wohngebiet (BW): 2.379,87 m²
• Hausgärten (GHg): 3.342,13 m²
• Bauzwang: Keiner 
• Gelände: Leichte Hanglage
• Zufahrt: Von zwei Seiten befahrbar
• Grundstücksnummer: 840/115
• Abmessungen ca: Breite 36m Länge 159m

Ihre Vorteile auf einen Blick

Kein Bauzwang: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dann, wenn der richtige Zeitpunkt für Sie gekommen ist.

Beidseitige Zufahrt: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Großzügige Freiflächen: Viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Wohnideen.

Ruhige Wohnlage: Naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

Lage und Infrastruktur

Steinberg-Dörfl verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Nahversorgung.

Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Café und Gasthaus sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind nach den vorliegenden Angaben in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene S31 Burgenland Schnellstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung.

Ungefähre Fahrzeiten:

• Mattersburg: ca. 20 Minuten
• Eisenstadt: ca. 35 Minuten
• Wien: unter einer Stunde, je nach Verkehrslage und Fahrtziel

Fazit

Ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Platz und Zukunftspotenzial!

Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder langfristige Grundstücksinvestition – hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne unmittelbaren Bauzwang.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap