#SQ - Altbau-Vibes. City-Life. Dein neues Zuhause.
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich im urbanen Favoriten, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die folgenden Gehzeiten sind Richtwerte und können je nach gewähltem Weg und Gehtempo variieren. U1-Station Keplerplatz: ca. 3–5 Gehminuten Haltestelle Sonnwendgasse: ca. 3 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 10–15 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt: ca. 2 Gehminuten Favoritenstraße mit Geschäften und Lokalen: wenige Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Arztpraxis: ca. 1 Gehminute Kindergarten: ca. 2 Gehminuten Volksschule: ca. 4 Gehminuten Humboldtpark: ca. 3 Gehminuten
Beschreibung der Immobilie
#SQ - Altbau-Vibes. City-Life. Dein neues Zuhause.
Neu sanierte Altbauwohnungen in der Humboldtgasse, 1100 Wien
Ab sofort im Verkauf:
Attraktive Altbauwohnungen in einem umfassend sanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen von Favoriten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, die Liegenschaft umfassend saniert – einschließlich der Steigleitungen. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem besonders schöne, hofseitige Außenflächen.
Das Haus vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und den vielfältigen Angeboten des Bezirks.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: Ca. 68,15m²
Lift: ja
Zimmer: 2,5
Keller: JA
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von rund 3 Metern.
- Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne, Heizkörper und Waschmaschine
- Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige italienische Designfliesen im Bad, moderne Armaturen
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank
- Großzügiges Wohnzimmer
- Großes Schlafzimmer
Kosten:
KP: €
Provison: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Ein Zuhause mit Altbaucharakter, umfassend saniertem Haus und urbaner Infrastruktur – jetzt verfügbare Wohnungen entdecken.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 067 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf:
www. stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 22443
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 12.204,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 68,15 m² |
| Gesamtfläche: | 68,15 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
BBA Ines Guelmami
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43 676 406 03 10
H +43 676 406 03 10