***Modernes Geschäftslokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in guter Lage des 17.Gemeindebezirks***

Halle / Lager / Produktion - Werkstatt, 1170 Wien


Dieses attraktive Geschäftslokal in Wien-Hernals und verbindet eine gewerbliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum sind rasch erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei befinden sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

***Modernes Geschäftslokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in guter Lage des 17.Gemeindebezirks***

***Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal mit guter Anbindung im 17.Gemeindebezirk***



Raumaufteilung



  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Zimmer/Ausstellungsraum


(siehe Grundriss + aktuelle Fotos)



Ausstattung



  • Fußbodenheizung
  • WM-Anschluss
  • Vollausgestattete Küche
  • Mehrfach verglaste Fenster
  • Eichenparkettboden
  • Uvm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1994/2496

Art: Halle / Lager / Produktion - Werkstatt
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 149.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 88,19 €
MwSt Gesamt: 17,64 €
Wohnfläche: 34,00 m²
Nutzfläche: 34,00 m²
Gesamtfläche: 34,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  91,30 kWh/m²a
fGEE:  E  2,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche

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Sven Mayer

SMI Immobilien

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