Exklusives Design-Einfamilienhaus mit Panoramablick in Aschau bei Kirchberg

Exklusives Design-Einfamilienhaus mit Panoramablick in Aschau bei Kirchberg

Architektonische Raffinesse trifft auf alpinen Luxus und höchsten Wohnkomfort.

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in Aschau bei Kirchberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Design-Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Klare architektonische Linien, edle Naturmaterialien und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich zu einem exklusiven Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen.

Auf einem rund 453 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen. Großzügige Glasfronten, warme Holzelemente und ausgewählte Designakzente schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, alpiner Gemütlichkeit und zeitloser Ästhetik.

Wohnen mit Weitblick – lichtdurchflutet und stilvoll

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück dieser besonderen Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefühl, einem charaktervollen Sichtdachstuhl und einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die hochwertige, voll ausgestattete Designküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um die alpine Kulisse in vollen Zügen zu genießen.

Private Rückzugsorte mit exklusivem Wellnesskomfort

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Schlafbereich mit eigener Ankleide und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Das stilvolle Badezimmer mit privatem Dampfbad und separatem WC schafft einen persönlichen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume.

Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Wohnkomfort gewidmet. Eine exklusive Schlafsuite mit Ankleidebereich und elegantem Badezimmer en Suite bildet einen Rückzugsort der besonderen Art. Die freistehende Natursteinbadewanne setzt ein außergewöhnliches Designstatement, während ein Gaskamin für zusätzliche Behaglichkeit und ein besonders stimmungsvolles Ambiente sorgt.

Nachhaltige Technik trifft auf modernen Luxus

Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit einem zukunftsorientierten Ausstattungskonzept. Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen verbinden energieeffiziente Gebäudetechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die intelligente Steuerung der Haustechnik sowie das integrierte Sicherheitssystem mit Videoüberwachung ermöglichen eine komfortable Bedienung per App.

Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Elektro-Ladestation, zusätzliche Außenstellplätze und praktische Lagermöglichkeiten runden das hochwertige Gesamtangebot ab.

Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint anspruchsvolle Designarchitektur, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente mit der einzigartigen Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen.

Ein besonderer Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und modernen Luxus inmitten alpiner Lebensqualität genießen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap