Ab Dezember: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil, Fußbodenheizung und Markenküche | Hernals
Wohnung
- Etage,
1170
Wien
,
Ferchergasse
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45) . Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden. Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
Beschreibung der Immobilie
Ab Dezember: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil, Fußbodenheizung und Markenküche | Hernals
Effizient geplante 2-Zimmer-Wohnung mit Markenküche, Loggia, Fußbodenheizung und Kellerabteil in einem Haus mit nur 30 Wohneinheiten.
Haus-Fertigstellung Dezember 2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/20213
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 860,46 € |
| Kaltmiete: | 953,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 93,17 € |
| MwSt Gesamt: | 95,37 € |
| Wohnfläche: | 42,35 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Caroline Asen
OPTIN Immobilien GmbH
T +43 1 934 69 60 206
H +43 676 84 777 2206