Kapitalanlage mit Weitblick: Heute Mieteinnahmen, morgen Wohnperspektiven | 2 Einheiten | Alte Post Arzl

Kapitalanlage mit Weitblick: Heute Mieteinnahmen, morgen Wohnperspektiven | 2 Einheiten | Alte Post Arzl

Investieren Sie in eine vermietete Immobilie mit vielseitigen Zukunftsperspektiven.

Die Alte Post in Arzl im Pitztal bietet eine Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Zwei zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnungen werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und sind bis zum 21.12.2032 vermietet. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses ist denkbar.

Nach Mietende eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: Die Fläche kann als großzügige Gesamteinheit genutzt oder wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Damit sind Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften, großzügige Eigennutzung oder eine getrennte Vermietung denkbar.

Die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ergänzen das Potenzial. Visualisierungen zeigen beispielhaft eine mögliche spätere Wohnnutzung.

Raumqualität und Nutzung

• Zwei zusammengelegte Wohneinheiten: TOP 7 + 8a
• Aktuelle Nutzung als Zahnarztpraxis
• 7 Räume zuzüglich Empfangsbereich laut Objektdaten
• Großzügige Gesamteinheit im 1. Obergeschoss
• Balkon bei TOP 7 und Terrasse bei TOP 8a
• Ursprünglich zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen
• Perspektivisch unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte

Besondere Highlights

• Bestehende Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
• Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung
• Zentrale Lage im Ortskern von Arzl im Pitztal
• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug im Gebäude
• Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften und großzügige Eigennutzung
• Möglichkeit zur späteren getrennten Vermietung

Erwerb und Verfügbarkeit

• Ab sofort zum Kauf verfügbar.
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
• Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen. Weitere Stellplätze optional erhältlich.
• Die Immobilie eignet sich als Anlegerimmobilie.
• Bestehendes Mietverhältnis bis 21.12.2032.
• Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist ggf. denkbar.
• Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses möglich.

Die Einheit eignet sich als langfristiges Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH


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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap