Sanierungsbedürftiges Schnäppchen in einem eleganten Haus!
Wohnung
- Etage,
1150
Wien
Die Wohnung liegt in begehrter Lage des 15. Bezirks, nahe Meiselmarkt und der U3-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Post und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Schnäppchen in einem eleganten Haus!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet auf rund 63,83 m² viel Potenzial für kreative Renovierung und individuelle Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 189.000 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine zukunftssichere Investition oder ein gemütliches Zuhause in einer hervorragend angebundenen Lage suchen.
Allgemeinteile wurden, mit höchster Wertigkeit und Bedacht den Orginalzustand zu erhalten, saniert.
Kaufpreis/m2 unter 3.000,- !!!!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
Hard Facts:
- Stiegenhaus saniert/Fassade saniert
- schöne Altbautüren (Eingangstür)
- schöner begrünter Innenhof mit einem schönen Baum
- Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
- unter 3.000,-/m2
- 3.Stock
Diese Wohnung kann auch in zwei separate geteilt werden. Die wären dann 27m2 und 37m2 groß.
Es werden noch andere Wohnung im Haus verkauft. Gerne schicke ich auch dazu mehr Informationen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, was ein stressfreies Pendeln garantiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300163503
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1895 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 242,64 € |
| MwSt Gesamt: | 24,26 € |
| Wohnfläche: | 63,83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 169,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,20 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
David Stec
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410019