PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE TEILSANIERTE CA. 70 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Balkon Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Balkon
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2a
Lage
SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2616
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.299,87 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.020,82 € |
| Kaltmiete: | 1.181,79 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 139,10 € |
| MwSt Gesamt: | 118,08 € |
| Nutzfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 129,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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