READY TO BUILD Betriebsgrundstück

READY TO BUILD Betriebsgrundstück

Gewerbe-und Industriepark Wien Nord Ost
Auf dem Gelände eines ehemaligen Flugfelds mit einer Ausgangsfläche von über 100 ha entsteht seit 2004 mit dem Gewerbe- und Industriepark Wien Nord Ost eine der größten gewerblich-industriellen Entwicklungen Österreichs. Die langfristige Partnerschaft zwischen GIP und BIG / ARE macht sich für die Region sowie für die Betriebe bezahlt.Seither haben sich auf den 24,5 ha Betriebsgebiet Firmen, wie u.a. Bäckerei Geier, Fischer Brot, IWG Garhöfer, Iron Mountain und Olio, bereits angesiedelt.

Aufgeschlossen und ansiedlungsbereit – ready to build!
Lange Vorlaufzeiten durch fehlende Infrastruktur sind ein häufiger Grund, warum sich Betriebsansiedlungen verzögern. Im Gewerbe- und Industriepark entfällt dieses Risiko: Die Gewerbegrundstücke sind zur Gänze aufgeschlossen und bedarfsgerecht erschlossen.

Wachstum braucht Platz
Der Gewerbe- und Industriepark bietet mit seinem großzügigen Angebot und weiterem Flächenpotenzial flexibel gestaltbare Grundstücke für Kleinunternehmen ebenso wie für Betriebe mit großem Flächenbedarf. Die Parzellierung kann nach Verfügbarkeit an den tatsächlichen Bedarf angepasst werden und Flächen bei folgenden Widmungen erweitert werden.

Potenzial für die nächsten Jahre
Die Nähe zu Wien, verfügbare Betriebsgebietsreserven und noch moderate Bodenpreise machen den Nordostraum Wiens zu einer der Wachstumsregionen im Wiener Umland. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region sichert langfristig auch die Verfügbarkeit von Arbeitskräften vor Ort und den Ausbau der Infrastruktur

Ein Teil der Wirtschaftskooperation Marchfeld
Der Zusammenschluss der acht Gemeinden – Aderklaa, Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Markgrafneusiedl, Obersiebenbrunn, Parbasdorf, Raasdorf und Strasshof an der Nordbahn – konzentriert seit 2017 Neuansiedlungen von Gewerbe und Industrie auf besonders geeignete Flächen, um Arbeitsplätze zu schaffen, die wertvollen  landwirtschaftlichen Böden des Marchfeldes zu schonen und für eine effiziente Nutzung sowie einen sinnvollen Ausbau von Infrastrukturen zu sorgen.

AUF EINEN BLICK:

• Grundstück | 405/18: 14.730 m²  + direkt daneben um 4.150 m² erweiterbar
• Besonders geeignet | Gewerblich industrielle Produktion, sonstige Gewerbebetriebe, Betriebe mit großem Flächenbedarf
• Widmung | BB Bauland Betriebsgebiet
• Aufschließung | Werkvertrag über die Herstellung von Aufschließungsleistungen
• Technische Infrastruktur | Strom, Gas, Kanal, Trinkwasser, Telekommunikation (Glasfaser)
• Abgabe | Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Marktgrafneusiedl
• Preis | Auf Anfrage

• Wachstumsregion Marchfeld – Nordöstliches Wiener Umland
• Mitglied der Wirtschaftskooperation Marchfeld
• Gewidmetes Bauland – Betriebsgebiet
• Ansiedlungsbereit „Ready to build“
• Nachbarschaft mit Potenzial
• Rasch in Wien
• Direkter Autobahnanschluss nach Umsetzung der S8-Marchfeldschnellstraße

JETZT STANDORT SICHERN!
Sie suchen eine Fläche für Ihren expandierenden Betrieb und einen Ansprechpartner, der sie beim Ansiedlungsprozess begleitet?

Die Grundstücke sind aufgeschlossen und bedarfsgerecht erschlossen - starten Sie ohne Verzögerung die Planung. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap