Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
2333
Leopoldsdorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leopoldsdorf bei Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren angenehmen Wohncharakter und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Leopoldsdorf bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.108 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und den gepflegten Außenbereich mit schönem Garten. Die ruhige Wohnlage in Leopoldsdorf verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut.
Die Highlights auf einen Blick:
Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien
Ca. 114,21 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.108 m²
4 Zimmer
Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Ruhige und angenehme Wohnlage
Gute Anbindung nach Wien
Swimming Pool und Sauna
Garage
Terrasse ca. 10 m²
Holzofen in der Küche zum Kochen und Backen
Rasenmähroboter und Bewässerungsanlage für die komfortable, automatische Gartenpflege
Kaufpreis: € 990.000,–
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und einer attraktiven Lage – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/432
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 103,10 € |
| Wohnfläche: | 114,21 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.108,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 139,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Teppichboden, Gas, Kamin, Einbauküche, Garage, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Dragana Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
T 06766022884