Zinshaus mit im Trendviertel Graz-Lend
Haus
,
8020
Graz,04.Bez.:Lend
Beschreibung der Immobilie
Zinshaus mit im Trendviertel Graz-Lend
Dieses Zinshaus vereint eine erstklassige, urbane Lage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beliebten und dynamischen 3. Grazer Stadtbezirk Lend, besticht die Liegenschaft durch ihre unmittelbare Nähe zum pulsierenden Lendplatz. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kulturgegenden der Landeshauptstadt.
Die Liegenschaft im Überblick
- Nettogrundfläche: ca. 667 m²
- Flächenwidmung: Kerngebiet (KG) mit Einkaufszentren-Ausschluss (EA)
- Bebauungsdichte: 0,8 – 2,0 (bietet hervorragendes Potenzial)
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen davon derzeit 4 vermietet, sowie ein in Kleinwohnungen ausgebautes Dachgeschoss (nicht einzeln vermietbar). Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985.
Die Nettogrundfläche beträgt 667 m²
Widmung: KG (EA), Dichte: 0,8-2,0
Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/36280
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 667,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 379,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 105,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
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