KANZLEI/PRAXIS/BÜRO - TRAUMHAFT SANIERTE, REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN - ZENTRALE LAGE

KANZLEI/PRAXIS/BÜRO - TRAUMHAFT SANIERTE, REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN - ZENTRALE LAGE

DIESE SANIERTE, HELLE KANZLEI/ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS UND LIEGT ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND SCHWEDENPLATZ.

6 Zimmer, 1 Empfangsbereich/Sekretariat, 1 Serverraum, 1 Aufenthaltsraum mit Küche

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 1. Bezirk
• NEUWERTIG
• großzügige Raumplanung
• hochwertige Ausstattung
• Personenlift
• 6 Zimmer - getrennt begehbar (bei einigen Bürozimmern sind Verbindungstüren vorhanden)
• sehr gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum mit Platz für einen Empfang/Sekretariat oder Wartezimmer
• 6 weitere Zimmer
• Nebenräume: Gemeinschaftsraum mit Küche und Serverraum
• drei sep Toiletten
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellräume
  
   

AUSSTATTUNG

• Klimaanlage
• Flügeltüren
• Kastenfenster
• Küche voll ausgestattet mit Sitzmöglichkeit
• hochwertige Sanitärausstattung
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toiletten
• Gaszentralheizung
• EDV: Verkabelung vorhanden
  
   

FLÄCHEN

Bürofläche: ca. 278 m2

INFRASTRUKTUR

Dieses traumhafte Büro liegt zwischen Lugeck und Fleischmarkt, nahe zum Stephanspatz.. Zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



PERFKETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

PREISE

Gesamtmiete netto  (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 7.226,51
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragsdauer: unbefristet

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap