Dachterrassenwohnung in Innsbruck Kliniknähe mit 2 Tiefgaragenplätzen und guter Anbindung
Wohnung
- Dachgeschoß,
6020
Innsbruck
Die Immobilie befindet sich am Mitterweg im Westen von Innsbruck und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein MPREIS-Supermarkt, eine Bäckerei, eine dm-Drogerie sowie eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und auf kurzen Wegen erledigen. Auch Schulen, Kindergärten, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe sind im nahen Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Innradweg ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle Mitterweg wird von der IVB-Linie R bedient, die eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt bietet. Die Rathausgalerien, die Universitätsklinik sowie der Innsbrucker Hauptbahnhof sind dadurch bequem und ohne Umsteigen erreichbar. Auch für Autofahrer bietet der Standort eine attraktive Ausgangslage. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die gut erreichbare Inntalautobahn A12 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Gemeinden und Täler. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage der Dachgeschosswohnung: Von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Hier genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum und beeindruckendem Panorama – und das in einer bestens erschlossenen Lage mit sämtlichen Vorzügen des Stadtlebens.
Beschreibung der Immobilie
Dachterrassenwohnung in Innsbruck Kliniknähe mit 2 Tiefgaragenplätzen und guter Anbindung
Über den Dächern von Innsbruck – Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung am Mitterweg vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Freiraumangebot.
Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Dachterrasse. Der Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Wohnlichkeit.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt mit zeitlosem Design sowie hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Miele. Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und praktische Soft-Close-Auszüge sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen maßgefertigten Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft.
Im Badezimmer treffen Funktionalität und hochwertige Materialien aufeinander: Eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie stilvolle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und AXOR/hansgrohe sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderes Highlight: die ca. 40,50 m² große Dachterrasse
Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Loungebereich, großzügiger Essplatz oder persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel.
Der Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft dabei eine besondere Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem der schönsten Plätze der Wohnung.
Mit Wasseranschluss, Außensteckdosen, Beleuchtung und hochwertigen Pflanztrögen ist der Außenbereich bereits bestens für eine individuelle Gestaltung vorbereitet.
Ausstattung und Highlights
Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Ca. 40,50 m² großzügige Dachterrasse mit Bergblick
Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Terrassenzugang
Hochwertiger Echtholzboden und Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Qualitätsarmaturen
Elektrische Rollläden, Plissees und integrierte Deckenspots
Einbauschränke und ausgewählte, im Objekt verbleibende Ausstattung
Lift und zwei Stellplätze
Die Wohnung wird mit Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Badezimmermöbeln, Vorhängen, elektrischen Rollläden sowie den vorhandenen Pflanztrögen auf der Terrasse angeboten.
Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Außenbereich in Innsbruck zu schätzen wissen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5093/282
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 679.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,97 € |
| Heizkosten: | 94,76 € |
| MwSt Gesamt: | 32,37 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,23 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
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Tamara Bacher, MA
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