Modernes Büro/Praxis in Wels – optimale Aufteilung, mit Klimaanlage!
Büro / Praxis
,
4600
Wels
,
Maria-Theresia-Straße
Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehr: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Ausreichende Parkmöglichkeiten: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter direkt am Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Büro/Praxis in Wels – optimale Aufteilung, mit Klimaanlage!
Das Welser Dienstleistungszentrum WDZ 6 in der Maria-Theresia-Straße 53 ist ein modernes und vielseitiges Gebäude . Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Nahversorger.
Diese gepflegte Immobilie bietet auf 127 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihr Büro.
Der stetige Tageslichteinfall über die großen Fensterflächen ermöglicht Ihnen das sparsame Einsetzen von Energie. Klimatisierung ist vorhanden. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen im Parkdeck oder in der Tiefgarage, unmittelbar beim Gebäude.
Diese Räumlichkeiten stehen nach Absprache ab sofort zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten Objektnr. 8356/159
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.538,26 € |
| Kaltmiete: | 1.837,28 € |
| Miete / m²: | 10,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Betriebskosten: | 299,02 € |
| Heizkosten: | 103,75 € |
| MwSt Gesamt: | 388,20 € |
| Nutzfläche: | 127,01 m² |
| Heizwärmebedarf: | 181,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,00 |
Ausstattung
Teppichboden, Einbauküche, Parkplatz, Tiefgarage
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Westpark Immomanagement GmbH
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