Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Wohnung
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5622
Goldegg
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Hofmark
Den See ganz nah, die Berge im Herzen und das Dorfleben ganz nah: Goldegg verbindet Natur, Erholung und kurze Wege im Alltag. Das Projekt „Sonnenseite Goldegg“ entsteht an der Hofmark 115. Der Goldegger See, das Ortszentrum und das mittelalterliche Schloss sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ob eine Runde am See, eine Wanderung in den Bergen oder ein Tag auf dem Golfplatz: Goldegg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Im Winter ergänzen Langlaufloipen und die Skigebiete der Region das Angebot.
Beschreibung der Immobilie
Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens: In Goldegg entsteht ein Wohnprojekt mit 21 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes verbindet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause nahe dem Goldegger See und dem Ortszentrum.
Sonnenseite Goldegg – TOP 3: Viel Raum für Ihre Art zu leben
Ein großzügiger Wohnbereich, ein eigener Platz im Freien und Raum für die Dinge, die zum Leben gehören: TOP 3 verbindet die Übersichtlichkeit einer 2-Zimmer-Wohnung mit einem spürbaren Plus an Platz.
Auf 63,67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bildet der rund 35,07 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Hier lassen sich ein gemeinsamer Kochabend, ein gemütlicher Essplatz und eine ruhige Ecke zum Lesen gut miteinander verbinden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezimmer, ein Vorraum und ein rund 5,32 m² großer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Gerade der zusätzliche Stauraum schafft im Alltag Platz und Ordnung.
Die 17,68 m² große Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen. Ob Frühstück am Wochenende, ein paar selbst gezogene Kräuter oder ein Abend zu zweit – hier findet vieles seinen Platz, wofür man sich gerne Zeit nimmt.
Echtholzparkett und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über eine Erdwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept; ein Personenlift steht im Gebäude zur Verfügung.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um jeweils 22.000 € zu erwerben. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 44.000 € und kommen zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Der Goldegger See, das Schloss und das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So bleibt nach dem Heimkommen noch Zeit für eine Runde am See – und für das gute Gefühl, am richtigen Ort zu sein.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Jänner 2027 geplant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <4.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1709/2165
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 432.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nutzfläche: | 63,67 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
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