Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Wohnung
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5622
Goldegg
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Hofmark
Den See ganz nah, die Berge im Herzen und das Dorfleben ganz nah: Goldegg verbindet Natur, Erholung und kurze Wege im Alltag. Das Projekt „Sonnenseite Goldegg“ entsteht an der Hofmark 115. Der Goldegger See, das Ortszentrum und das mittelalterliche Schloss sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ob eine Runde am See, eine Wanderung in den Bergen oder ein Tag auf dem Golfplatz: Goldegg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Im Winter ergänzen Langlaufloipen und die Skigebiete der Region das Angebot.
Beschreibung der Immobilie
Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens: In Goldegg entsteht ein Wohnprojekt mit 21 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes verbindet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause nahe dem Goldegger See und dem Ortszentrum.
Sonnenseite Goldegg – TOP 13: Zuhause sein, den Alltag loslassen
Ein Zuhause für einen ruhigen Start in den Tag und einen entspannten Abend: TOP 13 verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem separaten Schlafzimmer und einem eigenen Platz im Freien.
Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 57,10 m² Wohnfläche. Im rund 29,77 m² großen Wohn- und Essbereich finden Kochen, Zusammensitzen und Entspannen ihren Platz. Hier lässt sich der Alltag allein oder zu zweit angenehm gestalten – mit Raum für Besuch und Zeit für sich.
Das separate Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort. Ein Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und ein rund 2,55 m² großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Der 10,03 m² große Balkon bietet Platz für einen kleinen Essbereich, Pflanzen und einen gemütlichen Sitzplatz. Eine Tasse Kaffee an der frischen Luft oder ein ruhiger Moment nach Feierabend werden so ganz selbstverständlich Teil des Tages.
Echtholzparkett und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über eine Erdwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Ein Personenlift verbindet die Geschosse.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um jeweils 22.000 € zu erwerben. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 44.000 € und kommen zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Der Goldegger See, das Schloss und das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So bleibt nach dem Heimkommen noch Zeit für eine Runde am See – und für das gute Gefühl, am richtigen Ort zu sein.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Jänner 2027 geplant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <4.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1709/2175
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nutzfläche: | 57,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
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