Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Wohnung
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5622
Goldegg
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Hofmark
Den See ganz nah, die Berge im Herzen und das Dorfleben ganz nah: Goldegg verbindet Natur, Erholung und kurze Wege im Alltag. Das Projekt „Sonnenseite Goldegg“ entsteht an der Hofmark 115. Der Goldegger See, das Ortszentrum und das mittelalterliche Schloss sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ob eine Runde am See, eine Wanderung in den Bergen oder ein Tag auf dem Golfplatz: Goldegg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Im Winter ergänzen Langlaufloipen und die Skigebiete der Region das Angebot.
Beschreibung der Immobilie
Sonnenseite Goldegg – Hier wohnt das Lebensgefühl
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens: In Goldegg entsteht ein Wohnprojekt mit 21 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes verbindet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause nahe dem Goldegger See und dem Ortszentrum.
Sonnenseite Goldegg – TOP 19: Raum für Familie, Zeit für sich
Ein Zuhause, in dem man gerne zusammenkommt und zugleich seinen eigenen Rückzugsort findet: TOP 19 bietet vier Zimmer im Dachgeschoss und eine großzügige Terrasse für das Leben im Freien.
Die Wohnung verfügt über 85,18 m² Wohnfläche. Im rund 33,30 m² großen Wohn- und Essbereich finden gemeinsames Kochen, Gespräche am Esstisch und entspannte Abende ihren Platz.
Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. So kann der Grundriss unterschiedliche Lebensphasen begleiten. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und ein rund 3,10 m² großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Die 32,81 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Hier lässt sich ein Nachmittag mit einem guten Buch ebenso genießen wie ein Abendessen mit Familie und Freunden.
Echtholzparkett und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über eine Erdwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Ein Personenlift verbindet die Geschosse.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zu jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um jeweils 22.000 € zu erwerben. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 44.000 € und kommen zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Der Goldegger See, das Schloss und das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So bleibt nach dem Heimkommen noch Zeit für eine Runde am See – und für das gute Gefühl, am richtigen Ort zu sein.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Jänner 2027 geplant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <4.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1709/2181
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 665.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nutzfläche: | 85,18 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
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