Ruhelage Mödling

Wohnung - Erdgeschoß, 2340 Mödling


Ruhelage

Beschreibung der Immobilie

Ruhelage Mödling

Objektbeschreibung



Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung.



Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht.



Ausstattung




  • Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden



  • Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte)



  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken



  • Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine



  • Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung



  • Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben




Lage



Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. 



Bezug



Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.



Kontakt



Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung.

Telefon: 0699 / 1144 5580


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25054

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Kaufpreis: 180.000,00 €
Provision: 6.480,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 140,41 €
MwSt Gesamt: 14,04 €
Wohnfläche: 57,00 m²
Nutzfläche: 57,00 m²
Gesamtfläche: 57,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 9,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  38,50 kWh/m²a
fGEE:  C  0,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne


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