Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage | Nähe Donauzentrum

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In einer der beliebten Wohnlagen des 22. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ein grünes Umfeld auf harmonische Weise verbindet. Auf rund 180 m² Fläche und mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Auch im Außenbereich hat dieses Haus viel zu bieten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Toilette

1. Obergeschoss: 

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3 
• Toilette
• Vorraum

Dachboden: Großer Gemeinschaftsraum

Keller: 

• Garage
• Waschküche
• Partyraum
• Technikraum

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 799.000,00
• Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

Der Plan folgt.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap