Ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit Aussicht – attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maishofen
Wohnung
- Dachgeschoß,
5751
Maishofen
Zentrale Lage in Maishofen – perfekte Infrastruktur, beeindruckende Natur und hohe Lebensqualität Die Saalhofstraße 3 in Maishofen überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die ruhiges Wohnen, einen unverbauten Ausblick und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das durch Ruhe, Weitblick und die reizvolle Landschaft des Pinzgaus geprägt ist. Der unverbaute Ausblick vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Offenheit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen, entspannen und die Schönheit der umliegenden Bergwelt jeden Tag aufs Neue genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Maishofen verfügt über ein attraktives Bahn- und Busnetz, das eine bequeme und flexible Mobilität ermöglicht – sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der mit seinem kristallklaren Wasser, den weitläufigen Uferbereichen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob entspannte Stunden am See, Wassersport, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – hier liegt ein außergewöhnlicher Erholungswert praktisch vor der Haustür. Auch die Stadt Saalfelden am Steinernen Meer ist bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zu Zell am See und zur beliebten Ferienregion Saalbach-Hinterglemm ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu erstklassigen Wintersportangeboten in der kalten Jahreszeit. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit freiem Ausblick und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu den wichtigsten Orten und schönsten Ausflugszielen der Region. Die Saalhofstraße 3 in Maishofen steht somit für eine Wohnqualität, die in dieser Kombination besonders gefragt ist: ruhig, aussichtsreich, bestens angebunden und eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften des Salzburger Landes. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Mobilität und ein attraktives Umfeld legen, besondere Vorzüge bietet.
Beschreibung der Immobilie
Ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit Aussicht – attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maishofen
Ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit Aussicht – attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maishofen
Bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen, wo Ruhe, zentrale Lage und ein beeindruckendes Bergpanorama auf harmonische Weise zusammentreffen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Herzen von Maishofen.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnambiente und ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt,
die dem Wohngefühl eine außergewöhnliche Qualität verleiht.
Der eigene Holzofen sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Er unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung und lädt dazu ein, entspannte Stunden in behaglichem Ambiente zu verbringen.
Der Süd Balkon und die Ost Dachterrasse bieten wunderbare Möglichkeiten, die sonnigen Stunden zu genießen, frische Bergluft zu tanken und den Blick über die eindrucksvolle Landschaft schweifen zu lassen. Ob entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Bushaltestellen und der Bahnhof, Schulen, Kindergarten sowie Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einem angenehmen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Diese Dachgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, eine beeindruckende Aussicht und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die das Leben im Pinzgau in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten.
Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche inklusive Einbauküche und Holzofen,
Balkon, Dachterrasse, 3 Dachlager, 1 Kellerabteil, 1 PKW Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung & Highlights :
• Südbalkon mit Panoramabergblick
• Ostterrasse mit Ortsblick
• Holzofen
• Sonnige, zentrale Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Rollläden bei den Schlafzimmern
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Dachlagerflächen
• Teilmöblierung
• 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schubhart
+43 664 16 70 344,
f.schubhart@eggerimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 11027
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 171,39 € |
| Heizkosten: | 49,88 € |
| MwSt Gesamt: | 24,62 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Nutzfläche: | 27,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
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