Provisionsfrei vom Bauträger: Doppelhaushälfte, 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Kalsdorf bei Graz
Haus
- Doppelhaushälfte,
8401
Kalsdorf bei Graz
,
Grenzweg
Kalsdorf im Bezirk Graz Umgebung, vor den Toren Graz, ist der Ort zum Wohlfühlen. Ihr Zuhause im Steirischen Zentralraum, im Grünen und doch schnell im Zentrum der Steirischen Landeshauptstadt. Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern südlich und nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Für Ausbildungsmöglichkeiten, Kinderbetreuungen, diverse Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und für Sport und Freizeit ist gesorgt. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und den öffentlicher Verkehr ist ausgezeichnet.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei vom Bauträger: Doppelhaushälfte, 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Kalsdorf bei Graz
Sie wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Ruhig in einer Nebenstraße gelegen, am Grenzweg in Kalsdorf bei Graz entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Maisonette Wohneinheiten.
Im Haus 1 liegt die Wohneinheit Top 2 mit einer Wohnfläche von ca.122m², einer ca. 17m² großen Terrasse und 192m² großem Eigengarten.
Im Erdgeschoß finden sich neben den großzügigen Eingangsbereich auch ein WC, ein Technikraum und der großen Wohn- und Essbereich von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, das Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Die Häuser werden über eine Fußbodenheizung mit einer sauberen und Umweltfreundlichen Fernwärme beheizt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/8003065
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 244,76 € |
| Heizkosten: | 122,38 € |
| MwSt Gesamt: | 48,96 € |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 192,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 54 66 879