Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im Linzer Süden

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im Linzer Süden

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26. NOVEMBER 2026

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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Linzer Süden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,74 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem ca. 46,50 m² großen, L-förmigen Balkon,

der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.



Durch die süd-westliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet gleichzeitig viel Freiraum im Außenbereich.



HARDFACTS:

• ca.90,74 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1. Obergeschoss mit Lift
• Baujahr 2014
• sehr guter Zustand
• süd-westliche Ausrichtung
• ca. 34,52 m² Wohn-Koch-Essbereich
• ca. 46,50 m² L-förmiger Balkon
• ca. 15,13 m² Kellerabteil
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten
• elektrische Rollläden
• Insektenschutz bei allen Fenstern
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• ideale Infrastruktur
• top Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap