Erstbezug in Andritz - 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Erstbezug in Andritz - 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wer gerne ruhig wohnt, aber auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten möchte, findet in Graz-Andritz die ideale Kombination. Der beliebte Bezirk überzeugt mit seiner grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 50,08 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die großzügige Wohnküche mit knapp 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der knapp 12 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann ebenso € 82,02 brutto für angemietet werden.

Die Möbelmiete beträgt € 38,50 brutto/Monat.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Der Erstbezug ist voraussichtlich ab Jänner 2027 möglich.

Hinweis: Manche der möblierten Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <2.400m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.625m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap