Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon - 8 Gehminuten zur U1 Kagran

Wohnung , 1220 Wien , Attemsgasse


Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Direkt vor der Haustür halten die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie ein Bus. Die U1-Station Kagran ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Ein Spar befindet sich gleich im Nachbarhaus, der Kirschblütenpark ist nur rund drei Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon - 8 Gehminuten zur U1 Kagran

Nachmieter gesucht ab 1. Februar



Diese helle Dachgeschoßwohnung in der Attemsgasse verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Vom Südbalkon genießen Sie lange Sonnenstunden und den Blick auf den Park. Der Kirschblütenpark ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.



Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist der smarte Kühlschrank, dessen Kühlfunktion sich aus der Ferne steuern lässt – praktisch, wenn Sie zum Beispiel Getränke oder Wein vorkühlen möchten.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in etwa acht Gehminuten. Ein Spar befindet sich im Nachbarhaus, nur eine Gehminute entfernt. Im Gebäude steht außerdem ein privates Hausgym mit umfangreicher Fitnessausstattung zur Verfügung.



Highlights auf einen Blick



  • Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
  • Südbalkon mit langen Sonnenstunden und Parkblick
  • Kirschblütenpark in etwa drei Gehminuten
  • Smarter Kühlschrank mit fernsteuerbarer Kühlfunktion
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
  • Privates Hausgym im Gebäude
  • Spar im Nachbarhaus
  • U1-Station Kagran in etwa acht Gehminuten
  • Nachmieter gesucht ab 1. Februar
  • Gesamtkosten inklusive Warmwasser und Heizung 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/221302

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.096,23 €
Kaltmiete (netto): 1.096,23 €
Kaltmiete: 1.096,23 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche: 47,90 m²
Nutzfläche: 47,90 m²
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Sporteinrichtungen

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