Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon & Fern-/ Grünblick

Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon & Fern-/ Grünblick

Diese großzügige 121m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber.

Highlights Top 2.11

• 121 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon

• modern, hell und hochwertig ausgestattet

• offene, großzügige Wohnküche mit Abstellraum/Speis

• 3 gut geschnittene Zimmer

• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

• 2 elegante Bäder mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort

• sensationeller, ca. 13 m² großer, ostseitiger Balkon mit herrlichem Fernblick

• West-Ost-Ausrichtung – ideal für ganztägige Lichtverhältnisse

• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Ein Kellerabteil, welches über 2 Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck“, welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App“ verbindet.

Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern

• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung

• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik

• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen

• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen

• Digitales schwarzes Brett "puck“



Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen

• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)

• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz

• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung

• Videogegensprechanlage

• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss

• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten

• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege

• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“

• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap