ANIF: kleine 2-Zimmer-Wohnung im Süden von Salzburg
Wohnung
,
5081
Anif
,
Fürstenweg
Lage: Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort, am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg (ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist gegeben.
Beschreibung der Immobilie
ANIF: kleine 2-Zimmer-Wohnung im Süden von Salzburg
Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir ab 1. Dezember 2026 eine kleine, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers.
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg und liegt im 1. Stock (ohne Lift) des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit eingerichteter Küche, Parkettboden in den Wohnräumlichkeiten und keramischen Bodenbelag im Vorraum/ Flur bzw. Fließen im Badezimmer, etc. PKW-Stellplatzmöglichkeit ist beim Wohnhaus vorhanden.
Raumeinteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/WC, Schlafzimmer, PKW-Stellplatz
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden.
Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - Lohnnachweis bzw. Studienbestätigung zum Nachweis erforderlich) vergeben wird; bevorzugt Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/769
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 760,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 760,00 € |
| Kaltmiete: | 760,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 35,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 80,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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