Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg Schallmoos

Wohnung , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg Schallmoos

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Schallmoos





Lage der Wohnung



Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos, unweit des Hauptbahnhofs, sowie des Einkaufszentrums Forum 1 und Kiesel.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung.





Highlights der Wohnung




  • 2-Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche



  • Südwestliche Ausrichtung der Loggia mit Stadt- und Untersbergblick– hell, sonnig und ruhig gelegen



  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss



  • Separates Kellerabteil mit ca. 4 m²



  • Fernwärme



  • Kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung möglich, bestandsfrei ab August 2027




Betriebs- und Heizkosten



Monatliche Vorschreibung inkl. Instandhaltungsrücklage: € 308,06 brutto

 



Energieausweis



HWB: 114 kWh/m²a | fGEE: 1,86




Kaufpreis



€ 270.000,–



Kaufnebenkosten



3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif.



Provision



3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.





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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1891

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 142,21 €
Heizkosten: 73,97 €
MwSt Gesamt: 29,01 €
Wohnfläche: 54,72 m²
Bäder: 2
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  114,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,86
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Grosschädl Immobilien GmbH

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T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.