***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Stellplatz in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***

Wohnung , 1220 Wien


Die Wohnung in 1220 Wien liegt nahe dem Friedhof Eßling und verbindet angenehme Ruhe mit guter Nahversorgung. Arzt, Schule, Supermarkt, Bank und Bus sind bequem erreichbar. Dank Südwestausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Beschreibung der Immobilie

***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Stellplatz in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***

Raumaufteilung



  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC 
  • Wohnküche
  • Abstellraum


(siehe aktuelle Fotos + Grundriss)



Ausstattung



  • Parkettboden
  • Modernes Bad im Designflair
  • Küche
  • WM-Anschluss
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1994/2423

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Alter: Neubau
Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 52,00 €
MwSt Gesamt: 13,21 €
Wohnfläche: 51,00 m²
Nutzfläche: 56,00 m²
Gesamtfläche: 56,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz

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Sven Mayer

SMI Immobilien

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