Haus mit besonderem Charme im Weingebirge von Rechnitz – Natur, Ruhe und großzügiger Garten

Haus , 7471 Rechnitz


Ruhige und idyllische Lage inmitten der Weinlandschaft von Rechnitz. Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und BILLA sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Oberwart mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt rund 25 km entfernt. Über die A2 besteht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz. Buschenschänken, Rad- und Wanderwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen die attraktive Lage.

Beschreibung der Immobilie

Haus mit besonderem Charme im Weingebirge von Rechnitz – Natur, Ruhe und großzügiger Garten

Inmitten der Weinberge von Rechnitz befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten, die absolute Ruhelage und die besondere Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort für Natur- und Weinliebhaber.



Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch gemütliche Nischen optisch unterteilt ist. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen den Wohnbereich.



Der historische Keller mit seinen Gewölben und kunstvollen Details wurde als gemütliches Kellerstüberl genutzt und bietet besonders an heißen Sommertagen einen angenehmen Platz zum Verweilen.



Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten und die umliegenden Weinberge. Zusätzlich stehen eine Werkstätte sowie weitere Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.



Für Wärme sorgen eine Holzzentralheizung sowie ein Kaminofen. Das Haus wird voll möbliert angeboten.



Trotz der idyllischen und ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Buschenschänken, Badesee sowie Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.



Ein charmantes Anwesen mit viel Charakter und Privatsphäre – geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz.





Ausstattung & Eckdaten



  • Grundstücksfläche: ca. 3.100 m²
  • Parkähnlicher, südlich ausgerichteter Garten
  • Badezimmer mit Dusche
  • Holzzentralheizung
  • Abstell- und Lagermöglichkeiten
  • Voll möbliert
  • Absolute Ruhelage

     


 Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/528

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 218.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundstücksfl.: 3.123,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  245,30 kWh/m²a
fGEE:  E  2,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Dusche, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ARU Immobilien GmbH

Doris Nemeth

ARU Immobilien GmbH

T +43 664 217 08 65