K3 - Salzburg/Maxglan - Wohnen mit eigenem Sonnengarten – Ihr grünes Paradies mitten in der Stadt!!!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Gartenwohnung liegt ruhig und sonnig.
Beschreibung der Immobilie
K3 - Salzburg/Maxglan - Wohnen mit eigenem Sonnengarten – Ihr grünes Paradies mitten in der Stadt!!!
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, die im Jahr 1995 errichtet wurde und Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2015.
Die Gartenwohnung vereint komfortables Wohnen mit privatem Gartenflair und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Garderobe.
Auf rund 65 m² erwarten Sie helle Räume, edles Echtholz-Parkett und ein gemütlicher Wintergarten. Das besondere Highlight ist der blickgeschützte, südseitige Sonnengarten mit 48,5 m² – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1272766
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 195 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 182,83 € |
| Heizkosten: | 39,42 € |
| MwSt Gesamt: | 26,16 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 48,50 m² |
| Keller: | 3,93 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,10 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
T +43 650 99 480 73
H +43 650 99 480 73