Großzügig gedachte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon

Großzügig gedachte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon

ASPERN FLATS 

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Bezugsfertig!

Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmersowie2 Büroflächen.Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgaragebereit.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Zwei private Außenbereiche bei nur rund 36 m² Wohnfläche: Diese Neubauwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich sowie Terrasse und Balkon mit zusammen fast 8 m² Freifläche – ideal für Singles oder Paare, die auch bei kompakter Wohnfläche nicht auf Platz im Freien verzichten möchten.

Den Mittelpunkt bildet die ca. 30,39 m² große Wohnküche, die viel Raum für Wohnen, Essen und Schlafen bietet und direkten Zugang zu den Außenflächen ermöglicht. Mit Terrasse und Balkon entstehen gleich zwei zusätzliche Plätze im Freien – perfekt für eine gemütliche Sitzgelegenheit, einen kleinen Essbereich oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein großzügiges Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung ergänzen das Wohnkonzept. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen zusätzlich für modernen und angenehmen Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

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  ca. 36 m² Wohnfläche

  
  
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  Wohnküche mit ca. 30,39 m²

  
  
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  insgesamt ca. 8 m² Außenfläche

  
  
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  großzügiges Badezimmer

  
  
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  hochwertiger Eichenparkettboden

  
  
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  komfortable Fußbodenheizung

  
  
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  energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  
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  Keller-/Einlagerungsabteil

  
  
• 
  

  Fahrradabstellraum

  
  
• 
  

  Lift im Gebäude

  
  

Kaufpreis: € 239.500,-

Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap