Modernes Geschäftslokal in attraktiver Lage direkt bei der U2 Rathaus

Modernes Geschäftslokal in attraktiver Lage direkt bei der U2 Rathaus

Modernes Geschäftslokal in attraktiver Lage direkt bei der U2 Rathaus

Zur Vermietung gelangt ein attraktives und modernes Geschäftslokal in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte hinter dem Wiener Rathaus und unmittelbar bei der U-Bahn-Station U2 Rathaus.

Das Geschäftslokal überzeugt durch seine großzügigen Fensterfronten inklusive markantem Eckfenster, die für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und eine ansprechende Präsentationsfläche sorgen. Eine moderne Glaseingangstüre unterstreicht den einladenden Charakter des Lokals.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum sowie weitere funktionale Bereiche. Der hochwertige Fliesenboden und die hellen Räumlichkeiten schaffen ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive und hochwertige Branchenmix in der unmittelbaren Umgebung, der gemeinsam mit der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung für eine besonders interessante Geschäftslage sorgt.

Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, die Wert auf einen repräsentativen Standort in zentraler Wiener Lage legen.

•Hauptmietzins netto: € 1.788,22 (€ 33,74/m²)
•Betriebskosten netto: € 114,48
•BK-Verwaltungshonorar netto: € 19,74
•Gesamtmiete inkl. USt.: € 2.306,93
•Nutzfläche: 53 m²
•Bestehend aus: Geschäftslokal, WC und Küche

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie