GONZAGAGASSE, klimatisiertes 135 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe
Büro / Praxis
,
1010
Wien
,
Gonzagagasse
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Beschreibung der Immobilie
GONZAGAGASSE, klimatisiertes 135 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESES 135 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, WC-Anlagen, Kellerabteil
Ausstattung:
+Küche mit Einbaugeräte
+ 3 WC´s mit Waschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ EDV-Oberputzkanäle, Server vorhanden
+ Telekabel- und Telefonanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Garagenstellplatz € 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
+ HWB 145,5 kWh/m2a
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Sonstiges
Gesamtmiete: € 4.053,24 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: € 12.170,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr ALEXANDER ROS
Tel.+43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2611
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.970,00 € |
| Kaltmiete: | 3.377,70 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 364,50 € |
| MwSt Gesamt: | 675,54 € |
| Nutzfläche: | 135,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 145,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33