"Stilvolle & frisch sanierte Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries – Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Hergottwiesgasse 36


Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden! Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!

Beschreibung der Immobilie

"Stilvolle & frisch sanierte Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries – Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt

KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihre Wohlfühloase in Graz!



Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 36 Top Nr 3605, im charmanten Stadtbezirk Gries! Auf 53,90 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, nur einen Katzensprung vom Citypark entfernt. Die Wohnung wurde frisch saniert.



Highlights:




✨ Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze

✨ Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster für Tageslicht

✨ Moderne Wohnküche NEU mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen

✨ Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte

✨ Inklusive PKW-Abstellplatz – kein Parkplatzstress mehr!



Details:




  • Mietkosten: 724,87 €  mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Arbeitsnachweis notwendig



  • Haustiere: Nach Absprache erlaubt



  • Verfügbar ab: Sofort




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Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🏡✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <575m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <675m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <3.175m
Bahnhof <975m
Flughafen <7.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1163

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 724,87 €
Kaltmiete (netto): 495,00 €
Kaltmiete: 656,70 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 161,70 €
MwSt Gesamt: 68,17 €
Wohnfläche: 53,90 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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