Provisionsfrei & frisch saniert - kompakte 1-Zimmerwohnung mit Loggia
Wohnung
- Erdgeschoß,
5020
Salzburg
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage unweit der Salzach, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für optimale Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei & frisch saniert - kompakte 1-Zimmerwohnung mit Loggia
Diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung in Salzburg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 27,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause – ideal als Stadtwohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Einbauküche und die Loggia schaffen ein attraktives Wohnangebot für Eigennutzer und Mieter.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöht die Attraktivität. Für Anleger bietet die Wohnung mit einer möglichen Rendite von ca. 3,8 % gute Voraussetzungen für eine zügige und unkomplizierte Vermietung.
Hinweis zur monatlichen Vorschreibung: Die aktuellen 267,00 € enthalten 35,86 € Darlehensrückzahlung. Das Darlehen wird vor dem Verkauf durch die Eigentümer vollständig getilgt, wodurch sich die monatliche Vorschreibung auf 231,14 € reduziert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2282/43
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 103,85 € |
| Heizkosten: | 98,01 € |
| Sonstige Kosten: | 65,14 € |
| Wohnfläche: | 27,32 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Geidl´s Projekte GmbH
T +43 676 343 6570