NEU: Jetzt 921 m² inklusive hinterem Grundstück – mit Altbestand

NEU: Jetzt 921 m² inklusive hinterem Grundstück – mit Altbestand

NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.

Ein großer Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf: Hier können Sie ein bestehendes Haus sanieren oder einen Neubau planen.

• Ca. 921 m² Grundstück: Der hintere Grundstücksteil (Grundstück 446/17 mit ca. 262 m²) gehört zum Angebot.
• Mit Altbestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1936, Garage, Keller und Nebenflächen.
• Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse.
• Für Ihre Wohnideen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
• Neubauplanung: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
• Bei der Planung beachten: vorhandener Baumbestand und Grundstücksgrenzen; allfällige Abbruch- und Räumungskosten kommen hinzu.
• Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe.

Zahlen / Daten / Fakten

• Kaufpreis: 599.000 €
• Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
• Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
• Bestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Baujahr ca. 1936
• Energieausweis des Hauses: HWBRef,SK 194,6 kWh/(m²a), Klasse G; EEB,SK 411,9 kWh/(m²a), Klasse G.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <525m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.500m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.225m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap