Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage – ca. 45 m²!
Büro / Praxis
,
9500
Villach
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage – ca. 45 m²!
Attraktive Gewerbefläche in sehr gutem Zustand!
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ausstattung und Highlights:
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Moderne Lichtanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Elektrik erneuert
- Installationen erneuert
- Fernwärme
- Neues, repräsentatives Eingangsportal
- Sehr guter, gepflegter Zustand
Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann – ausgenommen die Liege – bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!
DI Heinz Edlinger
0043 676-83986400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7137/4090
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Provision: | 6.084,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 172,47 € |
| Heizkosten: | 60,58 € |
| MwSt Gesamt: | 46,61 € |
| Nutzfläche: | 45,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Edin Imsirovic
ERA IMED Immobilien
T +43 4762 36158
H 0043 676 9581491