Top-Lage Seiersberg-Pirka: Vermietete Wohnung – ideal für Anleger & Eigennutzer

Wohnung , 8054 Seiersberg-Pirka , Kärntnerstraße


Attraktive Lage in Seiersberg-Pirka – urbaner Komfort trifft auf hohe Lebensqualität Die Wohnung in der Kärntner Straße 530 in Seiersberg-Pirka überzeugt durch ihre attraktive Lage im südlichen Einzugsgebiet von Graz. Hier verbinden sich die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant ist. Alles in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur renommierten ShoppingCity Seiersberg, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zusätzliche Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch punktet der Standort: Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Graz sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die eine gute Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit schätzen. Ein Standort mit Perspektive – für Anleger und Eigennutzer Für Anleger bietet die gefragte Lage im Grazer Umland interessante Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zu einem bedeutenden Einkaufs- und Wirtschaftsstandort kann die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöhen. Für Eigennutzer steht vor allem die hohe Alltagstauglichkeit im Vordergrund: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine unkomplizierte Verbindung in die Stadt machen den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Fazit: Die Lage in der Kärntner Straße 530 vereint praktische Infrastruktur, Stadtnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit überzeugenden Standortqualitäten suchen – sei es als neues Zuhause oder als langfristige Ergänzung des Immobilienportfolios.

Beschreibung der Immobilie

Top-Lage Seiersberg-Pirka: Vermietete Wohnung – ideal für Anleger & Eigennutzer

Jetzt investieren, später selbst einziehen – Eigentumswohnungen in Seiersberg-Pirka!



Heute eine attraktive Anlage, morgen vielleicht Ihr neues Zuhause!



Sie möchten in Ihre Zukunft investieren und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten, später selbst in Ihrer Eigentumswohnung zu wohnen? Dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und informieren Sie sich über die noch verfügbaren Wohnungen in Seiersberg-Pirka – in Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.



Derzeit sind die Wohnungen vermietet und bieten Ihnen die Möglichkeit, bereits heute Eigentum zu erwerben und langfristig für Ihre Zukunft zu planen. Je nach Verfügbarkeit können Sie Ihre Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen.



Unser Wohnungsbeispiel: Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung



Diese attraktive Wohnung überzeugt mit rund 70 m² Wohnfläche, einem westlich ausgerichteten Balkon und ihrer Lage im 2. Obergeschoss.



Genießen Sie helle Wohnräume, entspannte Stunden auf dem Balkon und ein Zuhause, das sowohl als Anlageobjekt als auch für die spätere Eigennutzung interessant ist.



Die genauen Raummaße entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Im beigefügten Exposé finden Sie außerdem eine Übersicht der derzeit noch verfügbaren Wohnungen.



Ihre Vorteile auf einen Blick



  • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Jetzt Eigentum erwerben und langfristig planen.
  • Spätere Eigennutzung möglich: Informieren Sie sich, wann die einzelnen Wohnungen voraussichtlich frei werden.
  • Top-Lage in Seiersberg-Pirka: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
  • Hervorragende Anbindung: Viele Ziele sind bequem und teilweise auch ohne Auto erreichbar.
  • Barrierefreier Zugang: Zwei Liftanlagen im Haus ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
  • Tiefgaragenplätze: Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit gekauft oder für 75 € monatlich gemietet werden.
  • Besucherparkplätze: Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich vor dem Haus. Ein eigener Freiparkplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet.


Planen Sie schon heute Ihre Zukunft!



Auch wenn derzeit alle Wohnungen vermietet sind, lohnt es sich, bereits jetzt aktiv zu werden. Informieren Sie sich über die noch verfügbaren Einheiten, die jeweiligen Konditionen und die voraussichtlichen Zeitpunkte, zu denen die Wohnungen frei werden.



Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – vielleicht ist genau die richtige Wohnung für Sie dabei!



Jetzt unverbindlich informieren, Verfügbarkeit anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und Ihren Möglichkeiten!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/260

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 70,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  30,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Garage

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

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