Geschäftslokal in ruhiger Lage, am Ortsrand von Neusiedl am See
Gastgewerbe
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7100
Neusiedl am See
Das Geschäftslokal befindet sich in ruhiger Lage, am Ortsrand von Neusiedl am See. Das Geschäftslokal kann auch als Kaffeehaus gemietet werden. Neben dem Geschäftslokal befindet sich eine Fahrschule. Eine Zielgruppe können die Fahrschul Teilnehmer sein, welche in den Pausen oder nach dem Kurs Speisen und Getränke konsumieren. Neben dem Geschäftslokal ist auch ein Imbiss-Stand. Neusiedl am See deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, und medizinische Versorgung. Die Autobahn A4 Richtung Wien und Budapest ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A6 Richtung Bratislava ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Das Outlet Center in Parndorf ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal in ruhiger Lage, am Ortsrand von Neusiedl am See
Das Geschäftslokal, welches auch als Kaffeehaus gemietet werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 260m². Es sind eine Terrasse und Parkplätze vorhanden. Der Boden ist Vinyl-Boden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Das Geschäftslokal befindet sich in einem Container und wird gerade fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Klimageräten. Bei der Fertigstellung können die Mieter Ihre Wünsche bzgl. der Einrichtung und Bestuhlung einbringen. Da das Geschäftslokal gerade errichtet wird, liegen keine aktuellen Betriebskosten bzgl. Beheizung, Strom und Wasser vor. Geschäftslokale in ruhiger Lage in Neusiedl am See sind rar. Das Angebot ist daher begrenzt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2047/53
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.500,00 € |
| Kaltmiete: | 5.200,00 € |
| Provision: | 15.600,00 € |
| Betriebskosten: | 700,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.040,00 € |
| Nutzfläche: | 261,00 m² |
| Bürofläche: | 211,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Peter Niessl
BBB Genossenschaft e.Gen.
T 0660 88 28 251