Rund 645 m² ebenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage

Rund 645 m² ebenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage

Dieses attraktive, ca. 645 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das angebotene Grundstück ist Teil einer insgesamt 1.289 m² großen Liegenschaft, die in zwei annähernd gleich große Bauparzellen aufgeteilt werden soll. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und baurechtlichen Abklärung der Grundstücksteilung. Die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge der Vermessung und Teilung festgelegt.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 und der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung der Gesamtliegenschaft bietet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebauung sowie die Erschließung der neu entstehenden Parzelle sind im Rahmen der Teilung gesondert abzuklären.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in ca. 220 m Entfernung, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Einfamilienhausbebauung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Paare, die ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen Wohnlage verwirklichen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap