* BESONDERES WOHNHAUS BEI HARTBERG MIT 150M² WOHNFLÄCHE I 120 M² KELLER I 3.017 M² GRUNDSTÜCK & BESONDERER ARCHITEKTUR *

* BESONDERES WOHNHAUS BEI HARTBERG MIT 150M² WOHNFLÄCHE I 120 M² KELLER I 3.017 M² GRUNDSTÜCK & BESONDERER ARCHITEKTUR *

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses besondere Einfamilienhaus in St. Johann in der Haide nahe Hartberg überzeugt durch seine individuelle Architektur, großzügige Freiflächen und viel Privatsphäre.

 

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.017 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung. Das Wohnhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über eine großzügige Terrasse, Doppelgarage und einen eigenen Hausbrunnen. 

Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1.000 m² kann optional zum attraktiven Preis von nur € 50,–/m² dazu erworben werden – eine ideale Gelegenheit, sich mehr Freiraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu sichern.

Die außergewöhnliche Architektur mit ihren geschwungenen Formen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter.

• ca. 3.017 m² Gesamtgrundfläche ( GST Nr. 764/1 und 764/2) 
• Zusätzliche Grundstücksfläche mit Potenzial 
• 150 m² Wohnfläche
• zusätzliche Gartenfläche vorhanden
• individueller Grundriss mit besonderer Architektur
• großzügiger Wohn- und Terrassenbereich
• gepflegte Substanz
• ruhige Wohnlage
• Doppelgarage und zusätzliche Nebenflächen
• gute Erreichbarkeit nahe Hartberg
• Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet
• Wasserversorgung durch eigenen Brunnen 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Gästezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken Badewanne und Dusche
• Terrasse mit Wintergarten
• Wirtschaftsraum
• Garage

Obergeschoss:

• Separater Raum mit vorbereiteten Anschlüssen zur Einrichtung eines Badezimmers
• Dachterrasse – sanierungsbedürftig

Kellergeschoss:

• 4 Kellerräume
• Separater Zugang / eigener Eingang
• Dusche mit WC
• Heizraum
• Lager-/Nebenräume
• Tankraum

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kerstin Prosi
📞 +43 664 43 77 087
✉️ office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at
 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Flächen- und Maßangaben können gerundet oder aus Plänen übernommen worden sein.

Ein Teil der Bilder wurde KI-gestützt bearbeitet bzw. optimiert und kann daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort bzw. die vertragliche Vereinbarung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap